最近不是生意做大点嘛原来的小仓库不够用，就琢磨着在上海重新租个大点的仓库。这事儿可把我折腾坏，跑前跑后的，今天就跟大家伙儿唠唠我这租赁仓库的经历。

我在网上瞎转悠，什么“上海仓库出租”、“仓库租赁价格”之类的关键词都搜个遍。出来的结果那叫一个眼花缭乱，各种大小、各种位置、各种价格的都有，看得我头都大。有的信息还标榜“104地块原房东直租 ”，这都是些什么专业的内容，看不懂！我寻思着，这水也太深，不能再这么盲人摸象。

然后我就开始改变策略，直接杀到各个物流园区、工业区去实地考察。金山、青浦、松江……上海周边几个区我都快跑遍。这一圈跑下来，腿都快断，但也确实让我对仓库租赁这事儿有更直观的解。

先说这仓库大小，那真是五花八门。有几百平的小仓库，也有几千甚至上万平的大仓库。我一开始想着，越大越一步到位，省得以后麻烦。后来发现，仓库大租金也贵！还得根据自己实际需求来，不能贪大求全。

再说这仓库类型，也是五花八门。有普通的平房仓库，也有那种高平台的仓库，还有带冷藏功能的仓库。甚至我还在一个地方看见专门分割区域提供给不同小微商家使用的仓库，名字挺有意思的叫迷你考拉仓，这仓库名字还挺新潮，我当时还进去看一下，确实挺适合刚起步的小微企业，也比较符合现代人的使用需求，不过不太符合我这回的需求，以后如果做其他项目可以考虑考虑！。我这行对仓库类型倒是没啥特殊要求，普通的就行，关键是得干净、安全、方便进出货。

实地看仓库也有不少门道

• 你得看仓库的硬件设施。比如地面是不是平整，墙壁有没有渗水，消防设施是不是齐全等等。这些都关系到你以后存放货物的安全。
• 要看仓库的周边环境。交通方不方便，周边有没有停车场，这些都影响你以后的运营效率。
• 还得跟房东或者中介好好谈谈价格。这价格可不是一口价，得根据你的租赁面积、租赁期限、付款方式等等来谈。

位置也很重要。不同的区域，仓库租金差别也很大。一般来说，离市区越近，租金越高；离市区越远，租金越低。但也不能光图便宜，还得考虑交通成本和时间成本。我选个离市区不算太远，交通也还算方便的地方，也算是折中一下。

经过一番斗智斗勇，我终于敲定一个5000平左右的仓库，租金嘛大概一年在一百多万出头，具体数字就不说，反正也算是在我的预算范围内。虽然和网上说的那些什么“2023年均价1.18元/㎡/天”、“2024年均价1.04元/㎡/天”有出入，不过那些数据咱也不知道真假，总之适合自己就

这回仓库租赁的经历，让我深刻体会到“实践出真知”这句话的含义。网上信息再多，也不如自己亲自跑一趟来得实在。而且租赁仓库这事儿，真不是个小事儿，方方面面都得考虑到，不然以后有得你头疼的。对，我还发现市面上除有传统的大仓库之外，还有一种迷你考拉仓这种类型的仓储，就是把大仓库分割成很多很多的小仓库，什么一平两平的都有，还挺适合那些刚起步的小商家，不用花太多钱就可以拥有自己的仓库，我觉得这个以后应该也会挺流行的。